komatsu3さんの記事一覧

定期建物賃貸借契約について 「所有地上の所有建物を貸したい、けれども将来的には建物を取り壊して土地を別のことに利用したい。」「所有建物が老朽化したので１年後に修繕する予定があるが、それまで別の人に貸して家賃収入を得たい。・・・

続きを読む

内容証明による催告・解除 借主が賃料を滞納した場合、当該借主に対し、直ちに賃料を支払うよう催告します。 その際、「支払なき場合には契約は解除となり、明渡しを求めて法的措置をとらせていただきます。」と指摘しながら催告します・・・

続きを読む

入居しているビルが競売になった場合 入居しているビルが競売になった場合、競売によりビルの買受人になった者に対抗できるか否かで対応が変わってきます。 買受人に対抗できる場合 たとえば、当該ビルにつき設定されていた抵当権の実・・・

続きを読む

原状回復義務とは 賃貸借契約の終了により、入居していた建物を出る際、借主は物件をもとの状態に戻して返還する義務があります。 これを原状回復義務といいます。 もっとも、「もとの状態」といっても、新築同様の状態ということでは・・・

続きを読む

話合い 貸主からの賃料増額請求、借主からの賃料減額請求どちらの場合も、まずは話合いによることとなります。 話合いにより合意に至れば、その額が新しい賃料となります。 なお、たとえ合意に至ったとしても、後で反故にされる可能性・・・

続きを読む

この記事では、以下の内容について解説しています。 新しい決済手段の普及 資金決済法の対象 規制の内容 新しい決済手段の普及 近年の情報通信技術の発達に伴い、チャージ式のICカードなどに代表される電子マネーや、インターネッ・・・

続きを読む

この記事では、以下の内容について解説しています。 インターネットを通じて商品等を販売する際の規制について 広告規制 誇大広告の禁止 前払式通信販売における承諾の電磁的通知 顧客の意に反して契約の申込みをさせようとする行為・・・

続きを読む

この記事では、以下の内容について解説しています。 インターネットを利用した取引における契約の成立 インターネット画面の誤操作などによって申込みや承諾が行われた場合 インターネットを利用した取引における契約の成立 売買契約・・・

続きを読む

この記事では、以下の内容について解説しています。 誹謗・中傷等がなされた場合 不正アクセスの被害にあった場合 誹謗・中傷等がなされた場合 誹謗・中傷等がなされた場合について インターネット上の掲示板等に誰もが自由に書き込・・・

続きを読む

この記事では、以下の内容について解説しています。 ｢武富士事件｣（最高裁判所　平成２３年２月１８日判決） ｢二重課税事件｣ （最高裁判所　平成２２年７月６日付判決） 最後に ｢武富士事件｣（最高裁判所　平成２３年２月１８・・・

続きを読む